Programul potențial pentru cumpărători de locuințe pentru prima dată urmărește să creeze echitate în locuințe

Conform legislației propuse, cumpărătorii de locuințe eligibili trebuie să fie prima generație din familia lor care deține o locuință. (iStock)

irs stimulul verifică securitatea socială
DeMichele Lerner 20 aprilie 2021 la 5:30 EDT DeMichele Lerner 20 aprilie 2021 la 5:30 EDT

Posibilitatea unui credit fiscal pentru cumpărătorul pentru prima dată de până la 15.000 de dolari a făcut parte din propunerea de campanie a președintelui Biden pentru a stimula participarea cumpărătorilor pentru prima dată pe piața imobiliară. Dar primul indiciu al unui nou program pentru cumpărătorii pentru prima dată este Actul de plată în avans pentru capitaluri proprii din 2021, un proiect de legislație publicat și discutat la o audiere a Comitetului pentru servicii financiare a Camerei din 14 aprilie.

Legislația propusă, care diferă în mai multe moduri de conceptul inițial de credit fiscal pentru prima dată, este atât mai restrânsă, cât și mai largă decât planurile anterioare. În timp ce suma care ar putea fi disponibilă pentru cumpărătorii pentru prima dată este de până la 25.000 USD în această propunere, programul este direcționat spre crearea de capital pe piața imobiliară. Pentru a face acest lucru, cumpărătorii de locuințe eligibili trebuie să fie prima generație din familia lor care deține o casă.



Consiliul Național al Agențiilor de Stat pentru Locuințe (NCSHA) explică elementele cheie ale acestui plan.

Povestea reclamei continuă sub reclamă

· Împrumutații trebuie să fie cumpărători de locuințe pentru prima dată, definiți de guvernul federal ca fiind cei care nu au deținut o casă în ultimii trei ani.

· Împrumutații trebuie să îndeplinească limite de venit de 120 la sută sau mai puțin din suprafața-venitul mediu al locației în care locuiesc cumpărătorii sau în care locuința este achiziționată. Pe piețele de locuințe cu costuri ridicate, limita de venit este crescută la 180 la sută din venitul mediu din zonă. În regiunea D.C., venitul mediu al familiei este de 123.100 USD în 2021.

· Împrumutații trebuie să fie un cumpărător de locuință de prima generație, definită ca orice persoană ai cărei părinți sau tutore nu au deținut niciodată o casă în timpul vieții cumpărătorului de locuință sau au pierdut casa din cauza executării silite sau vânzării în lipsă și nu dețin o casă acum. Oricine a trăit în plasament se califică, de asemenea, drept cumpărător de locuințe de prima generație.

Cumpărătorii minoritari care cumpără pentru prima dată o locuință din regiunea D.C. pot primi ajutor cu plata în avans adesea neaccesabilă

prețul actual al timbrelor poștale

· Asistența pentru cumpărătorul de locuințe este disponibilă până la 20.000 USD pentru debitorii eligibili sau până la 25.000 USD dacă cumpărătorul se califică ca persoană dezavantajată din punct de vedere social și economic. Măsura dezavantajului economic este îndeplinită de limitele de venit din program. Conform proiectului de lege propus, persoanele dezavantajate social sunt definiți ca fiind cei care au fost supuși prejudecăților rasiale sau etnice sau părtinirilor culturale din cauza identității lor ca membru al unui grup, fără a ține cont de calitățile lor individuale. Rezumatul NCSHA spune: Orice persoană care se identifică ca negru, hispanic, asiatic-american, nativ american sau orice combinație a acestora se va presupune că îndeplinește această definiție. Orice individ care nu se identifică ca atare va trebui să dovedească printr-o preponderență de dovezi că este dezavantajat social.

vă va suna asigurările sociale
Povestea reclamei continuă sub reclamă

· Cumpărătorii își pot finanța achiziția cu orice împrumut FHA sau USDA asigurat de guvern sau un împrumut care poate fi achiziționat de Freddie Mac sau Fannie Mae.

· Consilierea cumpărătorilor de locuințe este necesară pentru a participa la program.

· Ajutorul pentru plata în avans este un grant care nu trebuie rambursat dacă cumpărătorii își păstrează locuința timp de cinci ani. Acesta trebuie rambursat integral dacă cumpărătorii încetează să-și ocupe locuința la mai puțin de un an de la cumpărare. Suma care trebuie rambursată scade cu 20 la sută în fiecare an în care locuiesc în casă și este complet iertată după cinci ani de rezidență.

Dacă programul va trece în legislație, acesta ar fi administrat de agențiile de stat pentru finanțarea locuințelor, sub conducerea Departamentului pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană.

Citeste mai mult Imobiliare :

Cumpărătorii minoritari care cumpără pentru prima dată o locuință din regiunea D.C. pot primi ajutor cu plata în avans adesea neaccesabilă

Administrația Biden pune un nou accent pe politicile de locuințe

apeluri de la administrația asigurărilor sociale

Nu trebuie să vă mutați în țară pentru a obține un împrumut USDA pentru locuințe